Bonjour
Je suis sure que vous vous êtes déjà posé la question concernant la rédaction des baux en colocation.
Est-ce que les baux que je trouve sur internet de façon gratuite sont adaptés à ma situation.
Clairement : NON
Car, il faut se rendre à l'évidence.
Si vous optez pour du gratuit vous aurez des résultats liés au gratuit.
Pour aller un petit peu plus loin si vous souhaitez faire rédiger des baux par un homme (ou femme) de loi tel qu'un(e) notaire, le tarif pour un bail sans spécificité sera d'environ 500 €
Car un bail ne se rédige pas uniquement en fonction de la surface de la chambre que vous souhaitez louer, il se rédige par rapport à un règlement de copropriété.
Et oui c'est le règlement de copropriété qui "régie" le fait de faire tel type de bail ou non.
Encore plus fort !!
Peut être avez vous déjà vu cette mention dans des règlements de copropriété ?
"Toute chambre meublée destinée à être louée à des personnes distinctes est strictement interdite".
Et là vous vous dites => "oula la c'est vraiment dommage !!! Je ne peux pas faire de la colocation" et puisque vous ne donnez pas suite, vous passez à côté de LA bonne affaire du siècle. Tout simplement par méconnaissance de ce qu'il faut faire dans ce cas là.
Personnellement je dois vous avouer que J'ADORE ce type de règlement.
En effet, non seulement j'achète ce type d'appartement (en fonction du prix, de la situation et des autres caractéristiques liées au règlement de copropriété) et que j'y pratique de la colocation à haut rendement en toute légalité.
Et en toute bonne entente avec les voisins.
Tout simplement en utilisant mes connaissances et les bons documents.
Et aujourd'hui j'ai décidé de partager avec vous ces connaissances et ces documents !!!
Je mets à votre disposition tous les documents qui vous seront nécessaires pour réussir votre colocation en toute sérénité.
Et parce que je m'entoure toujours des meilleurs.
C'est la raison pour laquelle ces baux ont été rédigés par une juriste (qui souhaite rester anonyme) et par un avocat Maître Dimitri BOUGEARD spécialisé en droit immobilier, en droit bancaire et en création de SCI.
Alors concrètement qu'est ce que vous trouverez dans ce tuto spécifique sur les baux de colocation ?!
- des documents spécialement adaptés à la colocation adaptés et conformes à la loi ALUR et à la loi ELAN
- bail de colocation individuel meublé
- bail de colocation individuel nu
- bail de colocation collectif meublé
- bail de colocation collectif nu
- annexe de désignation des colocataires (avenant pour l'utilisation des baux collectifs)
- annexe notice d'information aux baux
explication dans les baux des charges (réelles, forfaits...)
- un webinaire de plus de 3 heures, ayant pour thématique la colocation juridique & pratique animé par une juriste en immobilier et moi-même.
Et en BONUS
- règlement intérieur des colocataires,
- charte de colocation,
- état des lieux d'entrée/sortie,
- annexe des charges récupérables,
- annexe relatives aux réparations locatives,
- inventaire du mobilier,
- charte Hadopi,
Ce webinaire fourmille de pépites qui vous apprendront à décrypter les règlements de copropriété.
Tout cela a pour objectif d'être serein(e) dans la rédaction des documents pour vos colocations et pour vous permettre de gagner du temps !!!
Bref vous trouverez ici, le kit complet du bailleur/loueur en colocation !!! Du jamais vu
Vous êtes ENFIN au bon endroit
A tout de suite
Bien à vous
Audrey
PS ATTENTION !!! Il s'agit de documents !!! Non d'une application, ni autre. Pour certains d'entre eux, vous devrez les compléter avec les informations de vos propres biens, appartements... Vous pourrez également importer ces documents au format pdf et les envoyer à distance (voir vidéo spécifique Hellosign)
Je suis sure que vous vous êtes déjà posé la question concernant la rédaction des baux en colocation.
Est-ce que les baux que je trouve sur internet de façon gratuite sont adaptés à ma situation.
Clairement : NON
Car, il faut se rendre à l'évidence.
Si vous optez pour du gratuit vous aurez des résultats liés au gratuit.
Pour aller un petit peu plus loin si vous souhaitez faire rédiger des baux par un homme (ou femme) de loi tel qu'un(e) notaire, le tarif pour un bail sans spécificité sera d'environ 500 €
Car un bail ne se rédige pas uniquement en fonction de la surface de la chambre que vous souhaitez louer, il se rédige par rapport à un règlement de copropriété.
Et oui c'est le règlement de copropriété qui "régie" le fait de faire tel type de bail ou non.
Encore plus fort !!
Peut être avez vous déjà vu cette mention dans des règlements de copropriété ?
"Toute chambre meublée destinée à être louée à des personnes distinctes est strictement interdite".
Et là vous vous dites => "oula la c'est vraiment dommage !!! Je ne peux pas faire de la colocation" et puisque vous ne donnez pas suite, vous passez à côté de LA bonne affaire du siècle. Tout simplement par méconnaissance de ce qu'il faut faire dans ce cas là.
Personnellement je dois vous avouer que J'ADORE ce type de règlement.
En effet, non seulement j'achète ce type d'appartement (en fonction du prix, de la situation et des autres caractéristiques liées au règlement de copropriété) et que j'y pratique de la colocation à haut rendement en toute légalité.
Et en toute bonne entente avec les voisins.
Tout simplement en utilisant mes connaissances et les bons documents.
Et aujourd'hui j'ai décidé de partager avec vous ces connaissances et ces documents !!!
Je mets à votre disposition tous les documents qui vous seront nécessaires pour réussir votre colocation en toute sérénité.
Et parce que je m'entoure toujours des meilleurs.
C'est la raison pour laquelle ces baux ont été rédigés par une juriste (qui souhaite rester anonyme) et par un avocat Maître Dimitri BOUGEARD spécialisé en droit immobilier, en droit bancaire et en création de SCI.
Alors concrètement qu'est ce que vous trouverez dans ce tuto spécifique sur les baux de colocation ?!
- des documents spécialement adaptés à la colocation adaptés et conformes à la loi ALUR et à la loi ELAN
- bail de colocation individuel meublé
- bail de colocation individuel nu
- bail de colocation collectif meublé
- bail de colocation collectif nu
- annexe de désignation des colocataires (avenant pour l'utilisation des baux collectifs)
- annexe notice d'information aux baux
explication dans les baux des charges (réelles, forfaits...)
- un webinaire de plus de 3 heures, ayant pour thématique la colocation juridique & pratique animé par une juriste en immobilier et moi-même.
Et en BONUS
- règlement intérieur des colocataires,
- charte de colocation,
- état des lieux d'entrée/sortie,
- annexe des charges récupérables,
- annexe relatives aux réparations locatives,
- inventaire du mobilier,
- charte Hadopi,
Ce webinaire fourmille de pépites qui vous apprendront à décrypter les règlements de copropriété.
Tout cela a pour objectif d'être serein(e) dans la rédaction des documents pour vos colocations et pour vous permettre de gagner du temps !!!
Bref vous trouverez ici, le kit complet du bailleur/loueur en colocation !!! Du jamais vu
Vous êtes ENFIN au bon endroit
A tout de suite
Bien à vous
Audrey
PS ATTENTION !!! Il s'agit de documents !!! Non d'une application, ni autre. Pour certains d'entre eux, vous devrez les compléter avec les informations de vos propres biens, appartements... Vous pourrez également importer ces documents au format pdf et les envoyer à distance (voir vidéo spécifique Hellosign)