Bonjour
Peut être avez vous déjà acheté une colocation ou peut être que c'est l'un de vos futurs projets.
Dans ces 2 cas vous avez tout à fait raison :-). Car c'est l'un des moyens les plus puissants dans l'immobilier de se "dégager" des rentes. Ou si vous préférez du cash flow. Cela permet également de se constituer, beaucoup plus rapidement, que la méthode classique, un patrimoine très conséquent. Pourquoi ? Car les banques sont favorables à ce type d'investissement.
En effet, lorsque l'on parle colocation à un banquier/une banquière celui-ci/celle-ci voit tout de suite la multiplication des locataires ET la division des risques sur "une seule tête". Contrairement à la location classique à une seule personne (voire à un couple)*;
Et maintenant que vous avez négocié, acheté voire faire faire les travaux vous vous posez la question => Mais au fait comment se gère une colocation.
Et c'est là aussi (en plus du tuto sur Comment bien acheter une colocation => qui vous permettra de créer un empire) que je me propose d'intervenir.
En effet, on me sollicite tous les jours et plusieurs fois par jour sur => concrètement comment on gère une colocation.
Peut on interdire de fumer ? Si oui comment procéder ? Si non comment protéger mon bien et me protéger au maximum.
Faut-il trouver et désigner un(e) capitaine de colocation ?!
Puis-je mixer les profils de colocataires ? !
Comment louer 12 mois sur 12 ?!
Comment gérer au niveau financier ses colocations et/ou ses colocataires ?!
Puis-je imposer des choses ?!
Qu'en est-il de la taxe d'habitation ?!
Rassurez-vous ces questions sont "normales" lorsque l'on débute dans la colocation.
C'est parce que j'ai plus de 11 ans d'expérience dans ce domaine que je peux "me permettre" d'en parler et de vous donner réellement les astuces que j'utilise au quotidien pour gérer mes colocations.
Dans ce tutoriel, pas de bla bla. Je vais aller directement à l'essentiel en vous donnant des exemples concrets.
Exemples que vous pourrez immédiatement mettre en pratique.
Il y a également des éléments incontournables à mettre en place dès la fin des travaux et AVANT l'arrivée de vos colocataires. Ces éléments sont stratégiques et vous permettront de gagner du temps sur du court et moyen terme. Tout en sélectionnant vos futurs colocataires.
Car j'ai plusieurs principes dans l'immobilier.
Le premier de ces principes est de faire en sorte que l'immobilier travaille pour moi et non l'inverse. Je ne suis pas à son service.
Et le second de ces principes est de faire en sorte que mon immobilier (et donc sa gestion) ne m'empêche pas de dormir.
Car après les chiffres et les calculs que vous avez pu apprendre (je l'espère) en vous formant, je dois vous dire que vous en êtes au 3/4 du processus.
Maintenant nous allons voir quelque chose de totalement différent => à savoir COMMENT GÉRER SES COLOCATAIRES
Car vous devez bien vous rendre compte que nous sommes des humains qui gérons des humains. Et il est important de savoir se positionner.
Et ce dernier quart est l'un des plus importants qui soit.
En effet, c'est celui qui déterminera la suite ou non de vos futurs investissements. Car une colocation qui se passe bien doit être gérée correctement. Afin de vous permettre d'investir encore et encore dans vos futurs biens. Car c'est quelque chose qui vous donnera confiance. Vous pourrez en sortir les meilleurs chiffres et les mettre en avant lors de vos futurs demandes de crédits.
C'est ce que je vais vous expliquer à travers ce tutoriel en vidéo. Ici nous n'allons voir que du pratico-pratique.
Vous ne trouverez cela nul par ailleurs. Alors faites parti des précurseurs et prenez un TGV d'avance par rapport aux autres investisseurs.
Enjoy :-)
Bien à vous
Audrey
PS En bonus vous pourrez trouver l'une des chartes de colocataire que j'utilise dans l'une de mes colocations.
Peut être avez vous déjà acheté une colocation ou peut être que c'est l'un de vos futurs projets.
Dans ces 2 cas vous avez tout à fait raison :-). Car c'est l'un des moyens les plus puissants dans l'immobilier de se "dégager" des rentes. Ou si vous préférez du cash flow. Cela permet également de se constituer, beaucoup plus rapidement, que la méthode classique, un patrimoine très conséquent. Pourquoi ? Car les banques sont favorables à ce type d'investissement.
En effet, lorsque l'on parle colocation à un banquier/une banquière celui-ci/celle-ci voit tout de suite la multiplication des locataires ET la division des risques sur "une seule tête". Contrairement à la location classique à une seule personne (voire à un couple)*;
Et maintenant que vous avez négocié, acheté voire faire faire les travaux vous vous posez la question => Mais au fait comment se gère une colocation.
Et c'est là aussi (en plus du tuto sur Comment bien acheter une colocation => qui vous permettra de créer un empire) que je me propose d'intervenir.
En effet, on me sollicite tous les jours et plusieurs fois par jour sur => concrètement comment on gère une colocation.
Peut on interdire de fumer ? Si oui comment procéder ? Si non comment protéger mon bien et me protéger au maximum.
Faut-il trouver et désigner un(e) capitaine de colocation ?!
Puis-je mixer les profils de colocataires ? !
Comment louer 12 mois sur 12 ?!
Comment gérer au niveau financier ses colocations et/ou ses colocataires ?!
Puis-je imposer des choses ?!
Qu'en est-il de la taxe d'habitation ?!
Rassurez-vous ces questions sont "normales" lorsque l'on débute dans la colocation.
C'est parce que j'ai plus de 11 ans d'expérience dans ce domaine que je peux "me permettre" d'en parler et de vous donner réellement les astuces que j'utilise au quotidien pour gérer mes colocations.
Dans ce tutoriel, pas de bla bla. Je vais aller directement à l'essentiel en vous donnant des exemples concrets.
Exemples que vous pourrez immédiatement mettre en pratique.
Il y a également des éléments incontournables à mettre en place dès la fin des travaux et AVANT l'arrivée de vos colocataires. Ces éléments sont stratégiques et vous permettront de gagner du temps sur du court et moyen terme. Tout en sélectionnant vos futurs colocataires.
Car j'ai plusieurs principes dans l'immobilier.
Le premier de ces principes est de faire en sorte que l'immobilier travaille pour moi et non l'inverse. Je ne suis pas à son service.
Et le second de ces principes est de faire en sorte que mon immobilier (et donc sa gestion) ne m'empêche pas de dormir.
Car après les chiffres et les calculs que vous avez pu apprendre (je l'espère) en vous formant, je dois vous dire que vous en êtes au 3/4 du processus.
Maintenant nous allons voir quelque chose de totalement différent => à savoir COMMENT GÉRER SES COLOCATAIRES
Car vous devez bien vous rendre compte que nous sommes des humains qui gérons des humains. Et il est important de savoir se positionner.
Et ce dernier quart est l'un des plus importants qui soit.
En effet, c'est celui qui déterminera la suite ou non de vos futurs investissements. Car une colocation qui se passe bien doit être gérée correctement. Afin de vous permettre d'investir encore et encore dans vos futurs biens. Car c'est quelque chose qui vous donnera confiance. Vous pourrez en sortir les meilleurs chiffres et les mettre en avant lors de vos futurs demandes de crédits.
C'est ce que je vais vous expliquer à travers ce tutoriel en vidéo. Ici nous n'allons voir que du pratico-pratique.
Vous ne trouverez cela nul par ailleurs. Alors faites parti des précurseurs et prenez un TGV d'avance par rapport aux autres investisseurs.
Enjoy :-)
Bien à vous
Audrey
PS En bonus vous pourrez trouver l'une des chartes de colocataire que j'utilise dans l'une de mes colocations.